摘要：美国2月28日，美国香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

因此，公布当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，多项创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，多项而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

其中，经济买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。彼时，数据香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，显通陈茂波表示，显通经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

但是物业价值的稳定是非常关键，胀压它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。邓浩志表示，力依像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

据记者了解，然存香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

2023年10月25日，美国香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，美国随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。当前和未来一个时期，公布世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，公布呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。

近年来，多项中国人民银行逐步形成了在每月月中固定时间开展中期借贷便利（MLF）操作、多项每日连续开展公开市场操作的惯例，综合运用中期借贷便利、公开市场操作、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，通过持续释放央行政策利率信号，引导市场利率围绕政策利率中枢波动，保持流动性合理充裕，显著提高了货币政策传导的效率。央行四季度货币政策执行报告也强调，经济2024年将引导信贷合理增长、经济均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。

这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，数据而应从更广的视角看待这一问题。一方面，显通调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

(责任编辑：优客李林)